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希腊移投路,在享受美景的路上获得收益

2018-05-25 12:15:06 来源: 作者: 责任编辑: 点击图片浏览下一页

希腊投资移民市场随着“一带一路”的加持,越来越炙手可热,25万欧元即可获得N套永久产权,同时还赠送一家三代在欧洲的永久居留身份。
 


 

    希腊是欧洲古典浪漫主义文化的起源,人文气息浓郁,随着旅游业的迅速发展,在希腊这个价值洼地投资房产是极为理性的选择,每年上千万的游客资源使得雅典房产极具投资价值。


 


 

     美通团队有着近20年的投资移民行业经验,被客户称为“安全投资规划师”,在业界享有广泛的美誉度,尤其从2012年希腊购房移民政策出台后,为众多投资人打通了全球投资的通道,并及时掌控房价和汇价的信息,提供完善的出租服务,使投资人赚的盆满钵满。


 

    在美通总监Wendy Chen(微信号:cwz_6666)亲自带领客户赴雅典考察过程中,甚至出现抢房热潮,下面我们来跟随考察团一起,亲身体验浪漫投资之旅吧。
 

Ø 行前准备--申根签证
 

    希腊同属欧盟国家,也是28个申根国之一,因此Wendy本人有葡萄牙1年多次往返签证,可以在有效期之内随时出行。

    客户的签证由美通雅典律所发考察邀请函,并在上海领事馆完成签证流程,需要2周时间。

    还有的客户之前拥有葡萄牙或者意大利的永居卡,那么不用签证喽!
 


 

Ø 行前准备--欧元换汇
 

    希腊也是欧元区之一,所以为了使用方便,可以在国内先兑换1000-2000欧元的零花钱,以备不时之需,买水、买冰激凌、买水果、逛超市。。。。。
 

Ø 行前准备--银联储蓄卡和信用卡

    腊的很多商家,都有银联刷卡机,并且为了看重的房产能及时抢到,那么请准备好足够2万欧元定金的信用卡额度。

    当然,也可以用储蓄卡直接在希腊开发商办公室刷卡缴纳房款全款,是刷人民币哦!

Ø 行前准备--行程规划

    本次雅典考察行程安排5晚6天,从上海-迪拜-雅典。

Ø 抵达--第一天
 

    抵达雅典,我们美通团队小管家已经在机场恭候多时,帮宾客们安顿在雅典GLYFADA区的海景酒店,吃晚餐的时候,还偶遇了北京来希腊办理移民手续的一对夫妻,他乡遇故知,大家热烈的攀谈和交换了信息。
 

     精致的晚饭过后,大家回到酒店,经过一晚的安稳休息,精神饱满地期待着开启看房行程呢!

Ø 第二天
 

    由于时差,有些团员5点钟就起床了,悠闲的在海边散散步,被清澈的海水和湛蓝的天空惊艳到。酒店边上有个游艇码头,碧绿平静如镜面的港湾,停泊着数十艘大大小小的游艇。
 

    虽然希腊没有我们想象中的那样太过于现代化,没有摩天大楼群,但它到处充满着历史文化气息,我们尽情的在这里享受精致悠闲的假期和优美的自然环境,品味引以为傲的历史文明,同时,对于开发商提供的优质房产和完善的售后出租服务,也感到非常满意。
 


 

    通过对围绕核心景区卫城的市中心房产考察,Wendy分享说,雅典市中心房源距离卫城3-6公里,交通方便,不仅有轻轨,而且出租车、公交车、观光车都很频繁,生活设施便利。

    距离房源200米以内,必然有超市、公交车站,500米内有医院和学校。
 

 


 


 


 


 


 

 

    街道两边种植最多的就是橘子树和柠檬树,柠檬在希腊是非常便宜的一种水果,其实需要的时候自己摘一个就行!
 

    市中心的房源经过翻新改建重新装修后,呈现出了古典和现代的完美组合韵味,外挂遮阳布统一采用乳白色,在365天中300天都是阳光普照的希腊,您根本不需要担心采光问题。

 

    超大的阳台是雅典民居的显著特点,喜欢养花草的亲们有福了,团里有的太太们高兴的说,要自己住过来!

 

    室内装修统一采用北欧风,简洁明了,家用电器统一采用德国品牌BOSH。

 

    关于委托管理,如果投资人不想去居住,可以委托美通小管家负责出租,或者直接让我们美通小管家包租即可,收益率3%。

 

    这天,还碰到了一对俄罗斯夫妇,也是来看房的,在温暖的雅典享受阳光,是很多俄罗斯富人和北欧富人的常态化生活方式。
 


 


 

 


 

Ø 第三天

     我们的考察团,为了体验雅典各个区域的生活、交通方式,熟悉环境,今天将搬到位于ALIMOS的公寓居住,体验生活。

 

     Alimos位于雅典的中南部,属于中上收入人聚居地,环境优美,设施方便。

 

    Wendy 和一位女性客户Z女士被分在4楼的一套公寓里,一进入公寓,就被宽敞明亮的室内布置惊喜到,大客厅、大阳台、大厨房带阳台、2个独立卧室、共用一个卫生间,这套公寓套内面积74平米,却比国内的120平米还大。

 

   这套公寓是之前的一位投资人购买,价格26万欧元,现在委托小管家做出租房,在AIRBNB上能查到。

 

    今天和明天的重点是考察雅典南部的富人区, 集中在VOULA/沃拉、GLYFADA/格里法达、以及我们居住的ALIMOS/阿里摩斯,这个区域的房源也是我们美通的投资人最喜爱的区域,房源的管理模式也是多样化的,符合各种客户的投资要求。

 

    没有时间管理房子的,可以采用包租的模式,每年固定收益3%;

    想要自己去雅典独家居住的,可以提前通知美通小管家预留出时间;

    想要自己出租的,美通小管家可以协助在airbnb上挂牌;

    想要带孩子在雅典读书的,美通小管家可以协助联系学校办理入读手续。


 

    Z女士当天就拍板订购了一套海景房,价格36万欧元。该套房源是期房,我们去的时候属于工期进展到一半。

 

Ø 第四天

 

    上午前往VOLA考察,房源在雅典属于中大型的规模,有6幢新开发的公寓楼,背山面海,春暖花开。

 

    楼房共计6层,每层2户,每户套内面积70-150平米不等,根据销控表,还剩下7套,价格30-40万不等的房源。

 

    同行的W先生和T先生,当场拍板订购了2套。


 


 


 


 

    中午,在Vola最热闹的商业区,一行人品尝了著名的希腊烤肉,配着新鲜滑嫩的蔬菜,感觉非常符合中国人的口味。

 

    下午,前往开发商的办公室签约啦!有些投资人直接用信用卡刷了2万欧元的定金,有些额度足够的投资人,当场支付全款,可以刷银联哦!

 

Ø 第五天

 

    今天,最重要的事,当然就是前往律师楼签署委托协议,今后就全权委托律师帮我们打理所有的移民身份啦!美通小管家已经提早预约好了律师,并准备好了所有文件,节省了咱们很多时间。

 

    毕竟,参观历史悠久的卫城和购物还是需要的呀!
 


 

 


 


 

Ø 第六天

    美通总监Wendy(微信号:cwz_6666)带领的买房小分队,满载而归,今天将搭乘航班前往塞浦路斯的拉纳卡。

    截止发稿的时候,小编收到海外小管家发来的租房刷爆的消息,不多说,自己看,在booking网上!

    这是一幢去年开发的房源,客人投资后,美通小管家协助客户放到booking网上出租。


 

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